Sector de Vivienda en México: Desafíos y Fortalezas en el Contexto Económico Actual
La reciente publicación del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) sobre la Cuenta Satélite de Vivienda de México (CSVM) 2022, revela un panorama complejo pero esperanzador para el sector de la vivienda en nuestro país. A pesar de enfrentar una reducción del 1.7% en su Producto Interno Bruto (PIB) durante el 2022, el sector mantiene una contribución significativa al desarrollo económico nacional.
Es importante resaltar que, aunque el sector vivienda experimentó un declive el año pasado, contrasta con el crecimiento general de la economía mexicana, que registró un aumento del 3.8%. Este contraste pone de manifiesto la resiliencia y la capacidad de adaptación de la economía mexicana en su conjunto.
Desde una perspectiva más amplia, el sector de la vivienda ha mostrado un crecimiento promedio anual del 1.5% desde 2003 hasta 2022. Estos datos reflejan la importancia a largo plazo del sector en la economía nacional. Con un PIB de 1.5 billones de pesos corrientes en 2022, su participación en el PIB nacional fue del 5.2%, un indicador no menor de su relevancia en la estructura económica del país.
El análisis detallado del Inegi muestra que el valor de la construcción, incluyendo la edificación, ampliación y mejoramiento residencial, fue el principal motor del sector, contribuyendo con el 67.9% del total. Los servicios inmobiliarios y de alquiler aportaron un significativo 26.4%, mientras que los servicios financieros y de seguros vinculados al sector representaron el 4.3%. Estos números reflejan una diversificación saludable dentro del sector, lo que sugiere una robustez inherente.
Además, la autoproducción de viviendas se destacó como la actividad más significativa, contribuyendo con el 53.8% al PIB del sector. Esto subraya la importancia de los esfuerzos individuales y comunitarios en el desarrollo de la vivienda en México.
En términos de empleo, el sector de la vivienda sigue siendo un pilar importante, generando más de 2 millones de puestos de trabajo, equivalente al 5.4% del total nacional. Aunque hubo una disminución del 6.1% en el número de empleos en comparación con el año anterior, este dato debe entenderse dentro del contexto más amplio de los desafíos económicos globales y nacionales.
Otro aspecto relevante es el valor del alquiler imputado de las viviendas, que alcanzó 1.7 billones de pesos en 2022, representando el 6.0% del PIB nacional. Este aumento del 1.3% en comparación con 2021 indica una tendencia positiva en el valor de la vivienda en México.
En conclusión, aunque el sector de la vivienda en México enfrentó desafíos en 2022, los datos del Inegi revelan una imagen de fortaleza y adaptabilidad. Con su significativa contribución al PIB, la generación de empleo y el valor en aumento de la vivienda, este sector sigue siendo un componente esencial de la economía mexicana. Estos resultados refuerzan la importancia de seguir apoyando y desarrollando políticas que fortalezcan aún más este sector vital para el bienestar y el desarrollo económico de nuestra nación.