Sector bancario, pieza clave en el plan de vivienda de Claudia Sheinbaum
El sector bancario mexicano se posiciona como un aliado estratégico en la próxima administración de Claudia Sheinbaum, presidenta electa de México, quien ha definido la construcción de un millón de viviendas accesibles como uno de sus proyectos prioritarios. Alejandro Cárdenas, director general de banca de empresas, gobierno, auto e hipotecas de BBVA México, reafirmó este compromiso, subrayando el papel crucial que jugarán las instituciones financieras en la concreción de esta ambiciosa meta.
En una reciente conferencia, Cárdenas destacó la cercanía histórica del sector bancario con los organismos de vivienda y manifestó su disposición a colaborar activamente con el próximo gobierno. “En la política de vivienda siempre hemos sido muy cercanos a los organismos y buscamos apoyar. Esto lo vemos como una oportunidad para que cualquier cambio que se ejecute, toda la banca pueda participar para realmente apoyar e impulsar”, indicó el directivo.
Sheinbaum, consciente de las carencias habitacionales generadas por administraciones anteriores, ha reiterado su compromiso de construir viviendas asequibles que permitan mejorar las condiciones de vida de la población. En este contexto, el sector bancario se perfila como un socio indispensable, especialmente en el financiamiento de proyectos de vivienda de interés social. “Para impulsar el segmento más bajo de la vivienda de interés social se deben hacer muchas cosas, pero se necesita que se involucre la banca comercial y tenemos que formar nosotros parte de ese financiamiento”, añadió Cárdenas.
Recuperación del crédito hipotecario en el horizonte
El panorama actual del crédito hipotecario en México ha experimentado una desaceleración, atribuida a factores como el aumento en los costos de construcción y las elevadas tasas de referencia, que han encarecido los préstamos hipotecarios y reducido la capacidad de pago de los compradores. Según datos de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), al cierre del primer semestre de 2024, la cartera de financiamiento hipotecario alcanzó un monto de un billón 378 mil 853 millones de pesos, reflejando un crecimiento nominal del 8% en comparación con el mismo periodo del año anterior, aunque inferior al 10.7% registrado en 2023.
Sin embargo, Alejandro Cárdenas se mostró optimista ante la expectativa de que el Banco de México (BdeM) continúe con el ciclo de reducción de la tasa de referencia en lo que resta del año, lo cual podría incentivar una recuperación del crédito hipotecario en el segundo semestre. “Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios no crecieron más que lo que lo hizo la tasa de referencia del banco central… Ya inició el ciclo de reducción de tasas, y hay indicadores de que esto se mantendrá en septiembre”, explicó Cárdenas, sugiriendo que esto podría permitir a los bancos ajustar sus tasas a niveles más accesibles.
BBVA México, por su parte, prevé una colocación de nueve mil créditos hipotecarios por un monto superior a los 39 mil millones de pesos durante el segundo semestre de 2024, reflejando su confianza en un entorno de tasas más bajas que favorezca la reactivación del sector.
El respaldo de la banca comercial a los planes de vivienda de Claudia Sheinbaum y la perspectiva de una recuperación en el crédito hipotecario son señales positivas de una colaboración fructífera entre el próximo gobierno y el sector financiero, lo que podría traducirse en una mejora significativa en el acceso a la vivienda para millones de mexicanos.