FUNO Lidera la Creación de la Mayor Fibra Industrial de México
En un movimiento estratégico sin precedentes en el mercado inmobiliario de México, FUNO, el primer Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra) en cotizar en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) y el más grande de América Latina, ha anunciado su intención de unir fuerzas con Fibra Terrafina. Esta fusión busca establecer la Fibra industrial más grande de México, consolidando su liderazgo en un sector en pleno auge gracias al fenómeno del nearshoring, que atrae empresas extranjeras al país.
La propuesta de FUNO, un gigante en el mercado inmobiliario con una trayectoria impecable desde su debut en 2011, implica combinar su vasto portafolio de activos industriales con los de Fibra Terrafina bajo términos que prometen ser beneficiosos para ambos. Con una oferta que valora los certificados bursátiles fiduciarios (CBFI) de Fibra Terrafina en 49.63 pesos, esta operación representa un paso significativo hacia la reconfiguración del panorama industrial mexicano.
La entidad resultante de esta fusión estratégica abarcaría un impresionante total de 11.6 millones de metros cuadrados con una tasa de ocupación del 98.3%, distribuidos en una mezcla óptima de 60% en logística y 40% en manufactura ligera, cubriendo los mercados más importantes de México. Este gigante inmobiliario no solo consolidaría la posición de FUNO como líder en el sector, sino que también marcaría un hito en la capacidad de México para atraer y retener inversiones extranjeras significativas.
FUNO ha solicitado formalmente al comité técnico de CIBanco, el fiduciario de Terrafina, que someta a consideración de sus tenedores esta ambiciosa propuesta. El objetivo es unificar los activos industriales de FUNO en una subsidiaria controlada conjuntamente por Terrafina y FUNO, maximizando así el valor para los tenedores e inversionistas.
Este anuncio llega en un momento en que el mercado anticipa ansiosamente la introducción de Fibra Next, una escisión de FUNO que ha encontrado obstáculos regulatorios. La espera de la autorización del Servicio de Administración Tributaria (SAT) ha sido un freno para la expansión planificada, pero FUNO sigue comprometido con sus planes de crecimiento y optimización de su portafolio.
La incorporación del portafolio Júpiter, propiedad de los socios fundadores de FUNO, a Terrafina, es un testimonio de la visión estratégica y el compromiso con la creación de valor a largo plazo para los inversionistas. Según Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO, la combinación de propiedades estratégicamente ubicadas en sectores clave no solo responde a la demanda actual, sino que también posiciona a la empresa para liderar el mercado frente a futuros desafíos y oportunidades.
Este ambicioso proyecto no solo subraya el dinamismo y la resiliencia del mercado inmobiliario mexicano, sino que también destaca la capacidad de FUNO para liderar a través de la innovación y la colaboración estratégica, fortaleciendo su posición en el mercado y beneficiando a sus inversionistas y al desarrollo económico de México.